티스토리 뷰
목차
9월 들어서 대출 규제와 제한 정책이 계속해서 쏟아지고 있습니다. 어디는 한시적이라고 하고 어느 은행은 미정, 어느 은행은 10월까지라고 하는 데요. 은행마다 조건이 달라 대출 수요자들도 혼란스럽고 갈팡질팡하는 사태가 벌어지고 있습니다. 은행별 대축 규제 사항 정리해 보겠습니다.
1주택자 대출규제 금융기관
kb국민,우리,신한,카카오뱅크,케이뱅크, 삼성생명
은행별 규제 내용
신한은행
- 1주택자 주택담보대출 불가('주택 처분 조건부' 주택담보대출도 불가)
- 조건부 전세자금대출 규제 (신규 분양 주택 적용 예외)
- 규제기간:ㅡ
kb국민은행
- 1주택자 주택담보대출 불가(서울 및 수도권만 적용)
- '기존주택 처분 조건부' 주택담보대출은 예외적으로 허용
- 조건부 전세자금대출 규제 (신규 분양 주택 적용)
- 규제기간:10월 말까지
우리은행
- 1주택자 주택담보대출 불가(서울 및 수도권만 적용)
- '기존주택 처분 조건부' 주택담보대출은 예외적으로 허용
- 조건부 전세자금대출 규제 (신규 분양 주택 적용)
- 규제기간:미정
주택담보대출 및 전세자금대출이 모두 취급 가능한 경우는 결혼예정자나 상속으로 주택을 소유한 경우에는 예외로 인정해준다고 합니다.
단,결혼예정자의 경우 부모 등 세대 구성원이 주택을 소유한 경우에는 대출이 어렵기 때문에 결혼식에 앞서 혼인신고를 먼저 한 경우 세대분리가 되므로 대출이 가능할 것으로 보입니다.
전세자금대출만 취급 가능한 경우는 다음과 같습니다.
직장변경-인사발령문 등 첨부
자녀교육-가족관계증명서, 재학증명서 첨부
질병치료-가족관계증명서,소견서 첨부
부모봉양-가족관계증명서,주민등록등본 등 첨부
이혼-소송 관련 법원 서류 등 첨부
분양권/입주권 보유-분양계약서 등 첨부
분양권 취득-수용 확인 서류 등
NH농협은행
2주택 이상인 경우에만 수도권 주택담보대출 불가
조건부 전세자금대출 규제 (신규 분양 주택 적용)
규제기간:미정
하나은행
주택담보대출 관련규제사항 없음
전세자금대출 관련규제사항 없음
신생아 특례대출 규제 가능성
신생아 특례대출도 조만간 속도 조절이 들어갈 것으로 보입니다. 기사에 따르면 신생아 특례대출이 6개월간 7조원이 넘어선 것으로 집계가 되고 있습니다.
신생아 특례대출 규제 자체는 하지 않겠지만 국토부가 지난 6월 발표에서 2025년부터 2027년 사이 출산한 가구에 대해서 소득기준을 2억5천만원으로 상향한다고 했는데요. 이는 거의 모든 출산가구를 대상으로 하겠다는 내용으로 시기를 좀 늦출것으로 보입니다.