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부동산 거래의 필수 서류, 등기부등본! 이제 관공서 방문 없이 스마트폰으로 간편하게 발급받으세요. 복잡하게만 느껴졌던 등기부등본 열람,발급 모바일로 쉽고 빠르게 해결할 수 있습니다. 지금부터 핸드폰 등기부등본 열람과 발급 방법을 상세히 알려드리겠습니다.
등기부등본 모바일 앱 활용하기
pc대법원 인터넷등기소에서 제공하는 공식 모바일 앱을 통해 언제 어디서나 편리하게 등기부등본을 발급받을 수 있습니다.
앱 설치 및 회원가입
- 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 '대법원 인터넷등기소' 앱 다운로드
- 공동인증서 또는 간편인증을 통한 본인인증
- 회원가입 및 기본 정보 등록
모바일 앱 주요 기능
- 부동산 등기부등본 열람 및 발급
- 법인 등기부등본 열람 및 발급
- 등기 신청 사건 처리현황 조회
- 등기소 위치 안내
등기부등본 인터넷 열람 방법
PC를 통한 인터넷 열람도 공동인증서만 있다면 집이나 사무실에서 편리하게 이용할 수 있으며, 모바일 발급과 동일한 법적 효력을 가지고 있습니다.
인터넷 열람 절차
- 대법원 인터넷등기소 홈페이지 접속
- 공동인증서 로그인
- 등기부등본 열람/발급 메뉴 선택
- 부동산 소재지 정보 입력
- 수수료 결제
등기부등본 발급 어디서
등기부등본의 발급은 온라인 또는 오프라인에서 발급을 받을 수 있습니다.
온라인 발급
- 대법원 인터넷등기소 웹사이트
- 모바일 앱
- 정부24 웹사이트
오프라인 발급
- 전국 등기소
- 무인민원발급기
등기부등본 열람/발급 수수료
등기부등본을 열람하거나 발급을 받는 경우에는 수수료가 발생합니다. 다만, 열람본은 법적효력이 없기 때문에 관공서 등에 제출용은 발급본으로 출력하셔야 합니다.
인터넷 열람수수료 700원
인터넷 발급수수료 1,000원
등기소 창구 발급 1,000원
인터넷 인감증명서 발급 신청 방법 정부24 바로가기
요즘은 웬만한 증명서류는 인터넷으로 발급이 가능합니다. 얼마전까지 인감증명서는 인터넷 발급이 어려웠지만 이제는 24시간 시간과 장소에 제약없이 인터넷 인감증명서 발급이 가능합니다.
remembernine.com
등기부등본 열람 시 주의사항
- 본인인증 수단(공동인증서 또는 간편인증)을 반드시 준비해야 합니다. 공동인증서의 경우 유효기간이 만료되지 않았는지 확인하고, 간편인증은 사전에 등록 및 활성화가 되어있어야 합니다
- 정확한 부동산 소재지 정보를 확인하시기 바랍니다. 주소, 건물명, 동호수 등의 세부 정보를 정확히 입력해야 원하는 등기부등본을 열람할 수 있습니다
- 개인정보 보호를 위해 공공장소에서 등기부등본 열람 시 주변 사람들의 시선을 주의하고, 열람 후에는 반드시 로그아웃을 하며, 개인정보가 포함된 문서는 안전하게 보관 또는 파기하시기 바랍니다
- 발급 후 문서의 진위여부를 반드시 확인해야 합니다. 대법원 인터넷등기소 홈페이지나 모바일 앱의 '문서진위확인' 메뉴를 통해 발급된 등기부등본의 위변조 여부와 발급 일시를 검증할 수 있으며, 이는 문서의 법적 효력을 보장받기 위해 매우 중요한 절차입니다
등기부등본의 활용방법
등기부등본은 부동산 거래와 관련된 모든 중요한 법적 절차와 의사결정에 있어 필수불가결한 문서입니다. 부동산의 권리관계를 명확하게 파악하고 안전한 거래를 보장하기 위해 다양한 상황에서 활용되고 있으며,
특히 매매, 임대차, 담보대출 등의 거래에서 핵심적인 역할을 합니다. 이제부터 등기부등본의 주요 활용 분야별로 상세히 알아보도록 하겠습니다.
1.부동산 거래 시
- 매매계약 전 소유권 확인
- 등기부등본상 근저당권 설정 여부 확인
- 각종 제한사항 및 권리관계 파악
- 가압류, 가처분 등 권리제한 사항 확인
2. 대출 신청 시
- 부동산 담보대출 가능 여부 확인
- 기존 대출금액 및 근저당권 설정액 확인
- 선순위 권리관계 파악
- 소유권 및 권리관계 증명
3. 법적 분쟁 시
- 소유권 이전 관련 분쟁 해결
- 상속 관련 권리관계 확인
- 등기명의인 확인
- 부동산 권리관계 입증 자료로 활용
4. 임대차 계약 시
- 건물의 진정한 소유주 확인
- 전세권 설정 가능 여부 확인
- 임대인의 권리제한 사항 확인
- 임차인 보호를 위한 권리관계 파악
5. 부동산 개발 및 투자 시
- 토지이용계획 확인
- 건축물의 용도 및 제한사항 파악
- 공시지가 및 실거래가 분석
- 투자 가치 평가를 위한 기초자료로 활용
마무리
등기부등본은 부동산과 관련된 모든 권리관계를 상세하게 확인할 수 있는 공식 법적 문서이자 공적장부입니다. 이는 부동산의 현재 소유권 상태, 저당권 설정 여부, 각종 제한사항 등을 포함하여 해당 부동산의 전체적인 권리관계를 한눈에 파악할 수 있게 해주는 중요한 자료로서, 부동산 거래전 확인하여 안전성을 보장하고 관련 당사자들의 재산권을 보호하는 핵심적인 역할을 수행합니다.
따라서 부동산 매매, 임대차 계약, 담보대출 등 각종 부동산 관련 계약을 체결할 때에는 반드시 최신 등기부등본을 발급받아 꼼꼼히 확인함으로써, 예기치 못한 법적 분쟁이나 재산상의 피해를 사전에 예방하실 수 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
