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토지를 사거나 팔려는 계획이 있으신 분들은 토지 시세조회를 해보셔야 하는데요. 땅 시세조회를 해보고 거래를 하는 것은 부동산 투자와 거래에 있어서 매우 중요한 일이지요! 성공적인 투자와 거래를 하시려면 토지 시세조회 와 실제로 거래된 땅의 실거래가를 아래에서 지금 바로 확이하세요!
토지 시세조회 방법
토지 시세를 파악하기 전에 토지는 아파트와 다르게 땅의 위치, 모양, 도로와의 관계, 경사도 등 시세체 영향을 주는 요소들이 많다는 것을 알아두셔야 합니다.
토지 시세조회를 하기 위해서는 국토부 토지 실거래가 조회 와 부동산 플랫폼들의 내용들을 종합해서 판단하셔야 합니다.
국토부 토지 실거래가 조회
국토부 토지 실거래가 조회를 통해서 가장 최근에 거래된 토지의 가격을 알수 있으며, 그것이 곧 최근 거래되는 시세라고 볼 수 있습니다.
국토부 토지 실거래가 조회는 지번 주소가 일부만 공개되고, 거래금액, 용지지역, 계약일, 거래유형 정도의 정보만 확인할 수 있어서 사실 정확한 땅 시세를 파악하는 데는 좀 부족함이 느껴집니다.
토지 시세조회 플랫폼
토지 시세조회 플랫폼을 이용하면 토지 시세를 파악하는 데 좀 더 정확하고 자세한 정보들을 얻을 수 있어서 많이들 활용하고 계십니다.
1.밸류맵
밸류맵은 전국의 토지 , 건물, 빌딩, 공장, 상가 의 실거래가를 조회할 수 있는 유용한 부동산 플랫폼인데요.
건축물 대장 정보는 물론이고, 토지 정보와 대출 정보 제공, 부동산과 관련된 뉴스도 수시로 업데이트 되어서 최신 정보를 얻기에 비교적 정확도가 높은 플랫폼입니다.
밸류맵은 국토부 토지 실거래가 조회에서 제공하지 않는 토지 지번 정보, 과거 거래내역, 유사부동산 거래까지 제공하고 있어서 토지에 투자를 하거나, 매수를 계획하는 분들이 보시면 종합적인 정보를 파악하는데 매우 도움이 됩니다.
2.디스코
디스코 사이트는 밸류맵과 비슷한 면이 많지만, 등기정보를 기반으로 실거래가 정보를 제공하기 때문에 등기완료 여부까지 확인할 수 있는 장점이 있습니다.
또한 디스코는 해당 지역에 현재 나와있는 매물 정보도 함께 보여주고 있어서, 최근 시세를 파악 할 때 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.
3.땅야
땅야는 실거래가 금액을 위주로 토지정보를 제공하고 있으며, 토지 공시지가와 지적편집도를 제공하며, 주변 거래량과 가격 변동에 대한 정보도 함께 확인할 수 있습니다.
땅야는 주변 경매 물건정보와 경매날짜 등의 경매정보도 제공하고 있어서, 경매에 관심을 가진 분들이 보시기에 유용한 사이트입니다.
경매물건의 토지위치, 도로와의 관계 등을 온라인으로 확인할 수 있어서 해당물건을 파악하는 데도 매우 유리합니다.
마무리
토지 시세조회나 땅 가격조회 등 토지가격을 알아보는 방법은 어느 특정 사이트에만 의존하거나 맹신하는 것은 금물이며, 여러 사이트의 정보를 파악해서 종합적으로 판단하시길 추천드립니다.
또한, 너무 온라인의 정보에만 치우치지 마시고, 온라인과 현장임장을 통해 정보를 수집하고 판단하셔야 하며, 인근 지역에 있는 부동산에 직접 방문해서 알아보는 방법도 함께 병행되어야 한다고 생각합니다.
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