토지 재산세 계산기 계산법 부과기준일

토지를 구입해서 소유하고 있다면 매년 토지에 부과되는 재산세를 납부해야 하는데요. 토지 재산세 계산기를 통한 계산법 알아보고, 토지 재산세를 납부의무가 생기는 부과기준일에 대해서도 자세히 알아보겠습니다.

 

바쁘신 분들은 아래의 토지 재산세 계산 요약 정보를 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

토지 재산세 계산기

 

 

 

 

토지 재산세 계산

토지 재산세 계산의 기본적인 흐름은 대략 3가지 정도 기억해 두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

1.과세표준액 계산

과세표준액은 개별공시지가에 공정시장가액비율를 곱해서 산출합니다. 현재 재산세를 계산할 때 토지 및 건축물에 대해서는 공정시장가액비율은 70%를 적용합니다.

 

 

 

 

토지 재산세 계산기

 

 

 

2.세율 적용

재산세를 계산 할때 세율 적용은 위에서 계산한 과세표준액에 따른 누진세율을 적용해서 과세표준액에 곱해줘야 할 세율을 계산해 내야 합니다.

 

 

 

3.재산세 산출

과세표준액도 나왔고 세율도 나왔다면 이 2가지를 곱해서 재산세가 산출됩니다.

 

이것 저것 너무 복잡하고 머리가 아프다면 토지 재산세 계산기를 바로 이용하면 재산세가 쉽게 산출되어 나오니 너무 어려워 하지 않으셔도 됩니다.

 

 

 

 

토지 재산세 계산기

재산세 계산기는 온라인에 많이 나와 있지만 토지 재산세를 계산해 주는 계산기는 찾기가 어려우실 수 있는데요. 각 지자체 홈페이지에 계산기 메뉴가 있는곳도 있지만 아직은 없는 곳이 더 많습니다. 아래에 쉽게 계산할 수 있는 계산기 홈페이지 알려드립니다.

 

 

 

 

 

 

위의 빨간색 버튼을 누르시면 아래의 화면으로 이동합니다.

 

토지 재산세 계산기

 

 

 

이택스 사이트에서는 각종 지방세를 미리계산해 볼 수 있는 계산기가 있어서 토지 재산세를 계산해 볼 수 있습니다.

 

 

지방세 미리계산 메뉴에서 재산세를 선택하고 과세대상을 토지로 선택하고 순서대로 계산을 해보시면 됩니다.

 

복잡하게 직접 계산하지 않아도 토지 재산세 계산기를 활용하면 빠르고 쉽게 재산세를 계산 할 수 있습니다.

 

 

 

토지 재산세 세율

과세대상	과세표준	세율
종합합산	5,000만원 이하	0.2%
	5,000만원 초과 1억원 이하	0.3%
	1억원 초과	0.5%
별도합산	2억원 이하	0.2%
	2억원 초과 10억원 이하	0.3%
	10억원 초과	0.4%
분리과세	전,답,과수원,목장용지 등	0.07%
	골프장,고급오락장용 토지	4%

 

 

 

토지 재산세 계산기

 

 

 

 

토지 재산세 부과기준일

 

우리나라의 토지 재산세 부과기준일은 6월 1일입니다. 이 날짜는 세금 목적상 소유권을 확립하기 때문에 중요합니다. 6월 1일 현재 부동산을 소유한 사람은 누구나 해당 연도의 재산세를 납부할 책임이 있습니다. 이 기준일은 토지 구매자와 판매자 모두에게 영향을 미칩니다.

 

해당 시점에 부동산의 주인이 바뀔 경우 누가 세금을 납부하게 되는지 결정되기 때문입니다. 6월 1일 또는 그 이전에 부동산을 판매하는 경우 세금 납부 책임은 매수인에게 있습니다. 반대로, 6월 2일 이후에 부동산을 구입하는 경우 해당 연도의 세금 책임은 일반적으로 이전 소유자에게 있습니다. 이것이 바로 매도자와 매수자가 거래 계약에서 세금 책임을 명확히 해야 하는 이유입니다.

 

특히 6월 1일 마감일에 가까워 판매를 종료하는 경우 더욱 그렇습니다. 부동산을 구매하거나 판매하는 사람이라면 누구나 기준일을 알고 있으면 예상치 못한 납세 의무를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 새 부동산 소유자는 연간 예산에서 이러한 세금에 대해 자세히 알아보는 것이 중요합니다. 이를 간과하면 예상치 못한 비용을 부담해야 할 수 있기때문입니다.

 

 

토지 재산세 계산기

 

 

 

마무리

세금 부과기준일이나 세금에 대해 자세히 알고 있다면 부동산 소유자가 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다.

또한, 정확한 계산을 위해서는 반드시 세무전문가에게 상담을 받아 보시길 바랍니다.

 

 

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