신축아파트를 분양받고 분양계약서를 작성하고 나면 입주까지 시간이 오래 걸리기 때문에 그동안 신경을 못 쓰게 됩니다. 입주시기가 다가오거나 또는 예상치 못하게 아파트를 완공 전에 팔아야 하는 경우 분양계약서 분실이 발생하면 재발급을 받기 위한 절차가 꽤 번거롭습니다.   아파트 분양계약서 분실 시 재발급 절차를 아래에 정리해 드립니다.   분실공고 접수👆  분양계약서 재발급 절차    1.분양회사에 분실 사실 알림 분양계약서를 분실했다면 먼저 분양회사에 분실한 사실을 알리고 재발급 절차 및 필요한 서류에 대해 문의 후 절차대로 진행하셔야 합니다.  2. 경찰서에 분실신고 경찰서 또는 지구대에 방문하여 분양계약서 분실신고를 하셔야 하며 이때 신분증 지참은 필수입니다.          3. 일간지 분실공고 ..

아파트 분양권 전매를 해본 경험이 있다면 정부수입인지를 구매해야한다는 말을 들어보셨을 겁니다. 계약서를 작성할 때마다 납부해야하는 인지세 납부 방법인 정부수입인지 구입(우체국) 및 온라인발급 방법을 아래에서 확인해보시기 바랍니다.   정부수입인지 구매사이트👆   인지세란 인지세는 대한민국 국세 중 하나로 종이를 발행할 때 내는 세금입니다. 증서(대표적인 예로 통장)를 작성할 때 내는 세금인데, 여기서 증서라 함은 재산에 관한 권리의 창설이나 이전 또는 변경에 관한 계약서나 그 밖에 이를 증명할 목적으로 작성하는 문서를 말하고, 수입인지를 이용하여 납부하는 것이 특징입니다. 신축 아파트를 분양받는 경우 분양회사와 분양계약서를 작성할 때 인지를 끊어오라는 안내를 받으실겁니다. 통상적으로 부동산 거래에서는 ..

부동산  계약을 하다보면 가끔 법인 계약을 해야하는 경우가 있습니다. 마녀공인중개사는 현직 공인중개사로 매매계약이나 임대차 계약을 할 때 법인 계약을 하기도 하는 데요. 이번에 알려드리는 내용은 아파트 임대차계약시 법인이 임차인으로 들어올 때 법인 임대차 계약시 필요서류입니다.  법인 등기부등본 인터넷발급👆  법인 임대차 계약시 필요서류  법인 임대차 계약을 진행할 때는 법인의 대표자가 직접 오는 경우와 대리인이 오는 경우로 분류할 수 있습니다.  법인 대표자 방문 서류 법인대표자가 오는 경우에는 몇가지 서류만 준비하면 그닥 큰 문제가 될 일은 없습니다. 1.법인 등기사항증명서(법인등기부등본)2.법인 대표자 신분증3.사업자등록증 사본4.법인 인감도장 (사용인감 사용시 사용인감계)5.법인 통장사본 위의 ..